1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
14.5万円/㎡
前年比-16.9%
神戸市垂水区
13.3万円/㎡
前年比-48.6%
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明舞北住宅1号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台二丁目
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩33分
1971年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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1階 / 87.37㎡の場合
相場
709万円
8.1万円/㎡
417
612
807
1,001
AI査定結果
推定相場価格
709万円
8.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
612万円〜807万円
7.0万円/㎡〜9.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.07万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2026年3月15日
明舞北住宅1号棟
650万円（7.4万円/㎡）/ 1階 / 87.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は8.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/19 | 650万円 | 7.4万円 | 1階 | 87.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 750万円 | 8.6万円 | 1階 | 87.37㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は7.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/19 | 明舞北住宅1号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅33分 | 650万円 | 7.4万円 | 87.37㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/14 | 明舞北住宅2号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅33分 | 530万円 | 6.1万円 | 87.37㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/19 | 神陵台東住宅44号棟 神戸市垂水区神陵台四丁目 | 朝霧駅31分 | 590万円 | 8.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/26 | 狩口台住宅21号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅13分 | 400万円 | 5.9万円 | 68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/27 | 矢元台住宅 神戸市垂水区狩口台五丁目 | 朝霧駅12分 | 490万円 | 7.1万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/08 | 舞子台サニーハイツ 神戸市垂水区西舞子八丁目 | 朝霧駅14分 | 690万円 | 9.0万円 | 76.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/08 | エクセル舞子 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅23分 | 549万円 | 8.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/26 | 舞子台ハイツ1号棟 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅8分 | 600万円 | 8.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/11 | 舞子台ハイツ2号棟 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅8分 | 500万円 | 7.2万円 | 69.09㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/26 | 東舞子台ハイツA棟 神戸市垂水区舞子台二丁目 | 舞子駅5分 | 540万円 | 8.1万円 | 66.27㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/15 | 潮見が丘コーポラス 神戸市垂水区潮見が丘二丁目 | 垂水駅34分 | 480万円 | 6.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/04 | 青山台住宅20号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅26分 | 480万円 | 6.5万円 | 74㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | 青山台住宅60号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅20分 | 450万円 | 6.1万円 | 74㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.9%下落、神戸市垂水区では48.6%下落しています。